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規劃說明

一、項目名稱：惠安縣小岞110KV變電站城鎮開發邊界外零星城鎮建設用地詳細規劃（含選址論證專章）

二、項目類型：規劃公示

三、項目地點：位于小岞鎮北部，涉及小岞林場。

四、規劃范圍：東至現狀林場，南至環島北路，西至岞凈污水處理廠，北至現狀林場。總用地面積約5421平方米。

五、項目建設必要性：根據政府工作安排，泉州船廠、泉州儲油基地兩個大型用電企業將入駐凈峰鎮斗尾港，復產后預計用電負荷50兆伏安（現有的修船廠項目用地約1800畝），這兩個大用戶處于松村變的供電區內，松村變2024年最大負載率為61.2%，無法滿足船廠項目新增負荷需求，亟需新建110kV小岞變，分割松村變負荷，滿足船廠項目新增負荷需求，以緩解供電壓力。小岞鎮目前仍是惠安縣無35kV及以上電源布點的鄉鎮，目前主要由110kV松村變10kV東山線、螺山線、前海線、后內線等4條線路，單條線路平均掛接配變42臺、掛接容量16290kVA、供電半徑12.45公里，掛接用戶數3854戶，不滿足N-1、復雜聯絡、大分支、大分段、設備高負載、供電距離較長等問題突出，線路末端轉供電易出現低電壓等問題，嚴重影響供電可靠性，建設110kV小岞變提高區域供電能力和供電可靠性。

六、準入情形：本次規劃建設項目為110KV變電站，屬于有特定選址要求的零星城鎮建設用地在城鎮開發邊界外布局，符合城鎮開發邊界外準入情形第一大類的第2項情形，即“供水、排水、供電、供燃氣、供熱、通信、郵政、廣播電視、環衛、消防、氣象站、水文站、“平急兩用”公用設施和其他公用設施”。

七、三大設施規劃：“三大設施”包括公共管理與公共服務設施、道路交通設施及公用設施。“三大設施”主要包括市（縣）級設施和15分鐘、5～10 分鐘生活圈設施。本地塊涉及公用設施為小岞110KV變電站。

八、五線控制規劃：本地塊僅涉及城市黃線，具體為小岞110KV變電站，規劃用地面積5421平方米。

九、指標控制：地塊指標控制如下表所示（其中用地性質、容積率、建筑密度、建筑限高、綠地率等為強制性指標）。

規指標控制表

附圖：

1.區位分析圖

2.土地利用規劃圖

3.五線和三大設施規劃圖

4.地塊規劃圖則

區位分析圖

五線和三大設施規劃圖